В столичных ЦОД не осталось мест для корпоративных арендаторов

В Московском регионе практически закончились ^[1] свободные мощности для крупных заказчиков центров обработки данных (ЦОД). За год стоимость размещения в Москве выросла на 31,4% до 146,6 тысяч рублей, в Санкт‑Петербурге — на 10,9% до 96,1 тысяч рублей без учета скидок и НДС.

Все площадки, сданные в 2023–2024 годах, уже заняты. Свободные мощности остались только для небольших клиентов. Крупным заказчикам доступны лишь новые объекты 2025 года — например, ЦОД DC N1 в Телекомплексе «НТВ» и мощности IXcellerate.

IT‑инфраструктура для работы с искусственным интеллектом ^[2] требует больше электроэнергии. Обычная серверная стойка потребляет 5–10 кВт, а стойка под ИИ — до 40 кВт.

Объем рынка ЦОД в России за 2024 год достиг 156,5 млрд рублей. Девелоперы не спешат строить новые объекты из‑за длительного срока окупаемости и высоких затрат. Подключение к электросетям в Московском регионе сложное и дорогое.

В 2025 году спрос на мощности ЦОД продолжит превышать предложение. Крупные объекты в Москве планируют ввести только в 2026–2027 годах. Поэтому компании все чаще строят собственные дата‑центры вместо аренды.